Evolución del sector inmobiliario por InmoSpace

Conoce el sector inmobiliario de la mano de José Luis Guillermo socio director de la consultora inmobiliaria InmoSpace.

InmoSpace cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario concretamente en mercados de inversión, locales comerciales, edificios de oficinas, hoteles e industrial.
José Luis Guillermo, asegura que alguno de los signos más destacados que caracterizan al mercado de inversión actualmente son:
• Escasez de producto en el mercado de oficinas en zona prime, cada vez resulta más difícil encontrar edificios de oficinas disponibles para alquiler en estas zonas. Esto encarece el terreno.
• El alquiler de oficinas en zonas del extrarradio y en entornos secundarios de Madrid es más fácil proceder al alquiler de oficinas ya que son más numerosos los edificios vacíos.
• La tasa de capitalización comienza a no cubrir la prima de riesgo inmobiliaria.
El alquiler de edificios de oficinas en Madrid ha aumentado un 27% en 2015 respecto al año anterior y en zonas prime el aumento es del 18%.
Los inversores apuestan por el mercado de oficinas con retornos del 10 y el 15% si se invierte en modernizar activos y existe una correcta rotación de los arrendatarios.
Los inversores buscan una mayor seguridad es sus inversiones, durante este año serán las operaciones de suelo supone una oportunidad previa a determinadas incertidumbres globales.
En la consultora inmobiliaria InmoSpace durante el año 2015 se han realizado 23 operaciones de venta y alquiler de oficinas en Madrid.
Entre dichas operaciones destaca la venta de Príncipe de Vergara 125 para la futura sede de Reale Seguros.
Operaciones que han satisfecho las necesidades de los clientes y que ha conllevado una búsqueda activa durante años con el fin de encontrar al 100% todas las características demandadas por el cliente para la adquisición o alquiler del edificio de oficinas.

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