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Qué servicios ofrece una inmobiliaria al propietario que quiere vender

Los propietarios indecisos sobre cómo gestionar la venta de su vivienda, en ocasiones tienen dudas sobre la contratación de una agencia inmobiliaria, ya que desconocen

los problemas a los que se pueden encontrar durante el proceso,
los servicios que ofrece la inmobiliaria, para solucionar esos problemas y facilitar la consecución de la venta.

Tal vez el colectivo inmobiliario no haya comunicado eficazmente su actividad, pero la realidad es que la imagen pública piensa que la labor se limita a acompañar en las visitas. Esa es la imagen que están tratando de transmitir las agencias online.

Sin embargo, los servicios de la inmobiliaria son necesarios para realizar el proceso de compraventa inmobiliaria de principio a fin; veamos los servicios básicos de la inmobiliaria:

cooperación con agencias de la zona, que pueden aportar sus compradores,
valoración profesional del precio de la propiedad,
preparación de la vivienda con proceso de limpieza, decoración, home staging, reformas,
reportaje fotográfico y de video,
informe del mercado inmobiliario local y asesoramiento sobre la tendencia de las operaciones,
difusión en portales inmobiliarios de pago, en las mejores posiciones,
cartelería y presencia en el escaparate de la oficina y en la web inmobiliaria,
gestión de contactos y cualificación de compradores,
gestión de visitas e informes de actividad,
negociación con la parte compradora,
recepción de ofertas y asesoramiento sobre su gestión,
estudio de costes y de impuestos por la venta (ganancia patrimonial, plusvalía, renta),
informe financiero de la operación y posibilidades de inversión,
gestión documental y trámites necesarios,
asesoramiento legal y fiscal, desde el comienzo del servicio hasta el momento de la escritura ante notario