OLMEDA ABOGADOS

Nuestros servicios engloban una gestión integral de la gestión de su comunidad de propietarios:

Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.

-Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.

Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para obtener la concesión de su CIF.

Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al  Presupuesto Ordinario y al Extraordinario, si lo hubiere. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de Internet.

Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad nos encomiende y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.

Envío de forma periódica al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados.

Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando los mismos y distribuyéndolos en función de los correspondientes coeficientes de reparto. Envío de copia a todos los propietarios.

Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

Confección de las convocatorias a Juntas Generales Ordinarias.

 Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.

Tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la misma, realizando un seguimiento continuo hasta su total resolución.

Realización de gestiones ante organismos públicos y empresas privadas en representación de la Comunidad.

Creación, en caso de que no la hubiere, de una cuenta corriente a nombre de la Comunidad, que funcionará de forma mancomunada combinando de dos en dos las firmas del Presidente, Vicepresidente y otra persona designada por la Comunidad para efectuar cualquier movimiento de fondos. La Administración no tendrá firma en dicha cuenta.

Búsqueda y presentación de un mínimo de tres presupuestos para acometer las distintas obras y trabajos que se tengan que realizar en la finca, propuestos tanto por la Junta de Gobierno como por esta Administración. Los vecinos que lo deseen pueden contribuir presentando más presupuestos.

Vigilancia de la Comunidad, acudiendo cuando sea necesario para controlar el correcto funcionamiento de los servicios prestados tanto por los empleados de la finca como por las empresas de mantenimiento de los elementos y servicios comunitarios, tales como canalización del agua, electricidad, gas, telefonía y porteros automáticos.

Gestión económica y elaboración de cuentas anuales con la liquidación individual de Ingresos y Gastos.

Asesoramiento Técnico legal con tramitación y gestión de los diversos asuntos ante las administraciones públicas pertinentes.

Mantenimiento y Conservación de inmuebles mediante el envío de personal técnico especializado para las reparaciones que se presenten en la finca y petición de ofertas y presupuestos necesarios.

Gestión Laboral del personal empleado de la finca.

Desarrollo de las funciones de Secretario de la Junta con arreglo a las obligaciones emanadas de la legislación vigente.

Gestión en proyectos y conservación de los sistemas, y personal de seguridad de su finca o negocio gracias a más de 20 años de experiencia en este sector, estando habilitados como Directores de Seguridad por el Ministerio del Interior con número de tarjeta profesional 7199, pudiendo dar un servicio integral en materia de seguridad.

​ Si lo desea, podemos gestionar íntegramente la tarea del alquiler de su vivienda o local, seleccionando al inquilino, confeccionado el contrato de arrendamiento y realizando la facturación mensual del inquilino.

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Trabajamos para que usted se olvide de los problemas de su comunidad, siendo su gestor, gerente, asesor, mediador, secretario, contable y representante inmobiliario, mejorando así la calidad de vida de los vecinos y los inquilinos del edificio.

Somos transparentes y profesionales, respondiendo de nuestros actos en el ejercicio de las funciones encomendadas.

Uno de los objetivos es incrementar el valor del inmueble basándose en una serie de pilares; presupuestos realistas, estándar de calidad, baja morosidad y proyectos de mejora. Otros de los valores añadidos en la investigación continua de nuevos productos y servicios para las Comunidades, entre ellos se encuentras proyectos de ahorro energético.

Buscamos los mayores beneficios para la comunidad de vecinos, consiguiendo condiciones beneficiosas con la entidad bancaria y presupuestos de obras ajustados gracias al trabajo diario con distintos proveedores y al estudio minucioso de los gastos de comunidad.

​Mediamos para resolver todos los problemas de la comunidad y velamos por sus intereses.

​No solo le ofrecemos un asesoramiento legal integral y asistencia judicial para temas de su comunidad, también prestamos servicios en litigios en materia civil:


- Separaciones de mutuo acuerdo y contencioso
- Nulidad
- Denuncias falsas en rupturas matrimoniales
- Regulación de parejas de hecho
- Impagos de pensiones
- Ejecuciones de sentencias
- Incumplimientos régimen de visitas
- Separación de bienes
- Regulación de parejas de hecho
- Incapacitaciones      
- Etc.